1.1. Поняття інвестиційного кредиту.................. 5
1.2. Об’єкти інвестиційного кредитування.............. 6
1.3. Суб’єкти (учасники) інвестиційного кредитування.... 12
1.4. Переваги кредитного методу фінансування інвести-
ційних проектів............................. 14
Розділ 2. Банківське інвестиційне кредитування

2.1. Принципи банківського інвестиційного кредиту-
вання.................................... 16
2.2. Види банківського інвестиційного кредитування..... 19
2.3. Вибір об’єктів для банківського інвестиційного креди-
тування................................... 26
2.4. Ціна банківського інвестиційного кредиту та фактори,
що її зумовлюють........................... 28
Розділ 3. Організація процесу банківського інвестиційного кредитування

3.1. Процес організації банківського інвестиційного креди-
тування................................... 32
3.2. Розгляд заявки на інвестиційне кредитування....... 35
3.3. Вивчення кредитоспроможності та фінансового стану
позичальника.............................. 37
3.4. Форми забезпечення банківського інвестиційного кре-
диту..................................... 42
3.5. Розрахунок сум погашення заборгованості за інвести-
ційними позичками.......................... 49
3.6. Визначення строку користування інвестиційною по-
зичкою................................... 53
3.7. Кредитна угода (договір), його призначення, склад
і порядок складання.......................... 55
3.8. Контроль (моніторинг) у процесі банківського інвестиційного кредитування 56
Розділ 4. Банківська експертиза і оцінка доцільності та ефектив-
ності кредитування інвестиційних проектів

4.1. Експертиза документів обґрунтування інвестицій по-
зичальника................................ 60
4.2. Експертиза інвестиційного проекту............... 64
4.3. Фінансово-економічна оцінка інвестиційного проекту. 68
4.4. Розрахунок показників ефективності реальних інвестиційних проектів 72
4.5. Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизначе-
ності..................................... 78
Розділ 5. Державне та споживче інвестиційне кредитування

5.1. Зміст і характеристика державного інвестиційного кре-
дитування................................. 87
5.2. Податкове інвестиційне кредитування............. 91
5.3. Характеристика споживчого інвестиційного кредиту-
вання.................................... 95
5.4. Державне інвестиційне кредитування фізичних осіб... 99
Розділ 6. Інвестиційне кредитування під заставу нерухомості

6.1. Характеристика іпотечного інвестиційного кредиту-
вання................................... 105
6.2. Принципи оцінки об’єктів нерухомості при іпотечному кредитуванні 107
6.3. Методи оцінки об’єктів нерухомості при іпотечному
кредитуванні.............................. 110
6.3.1. Метод валової ренти....................... 111
6.3.2. Метод прямої капіталізації................... 113
6.3.3. Метод відшкодування інвестованого капіталу..... 115
6.4. Використання фінансового левереджу та методу інвес-
тиційної групи при іпотечному кредитуванні....... 120
6.5. Традиційна техніка іпотечно-інвестиційного аналізу як методу оцінки нерухомості 126
6.6. Особливості оцінки землі при іпотечному кредитуванні 132
Розділ 7. Лізинг

7.1. Зміст, об’єкти та види лізингу.................. 141
7.2. Фінансовий лізинг як джерело фінансування інвести-
ційних проектів, його ознаки та організація........ 144
7.3. Учасники лізингових операцій, їх взаємовідносини та регулювання 148
7.4. Порядок визначення розміру лізингового платежу. Гра-
фік лізингових платежів, його зміст і порядок скла-
дання................................... 151
7.5. Лізингові контракти, їх призначення, види та склад.. 156
7.6. Лізинг в Україні: стан і перспективи розвитку...... 158
Розділ 8. Міжнародний інвестиційний кредит

8.1. Міжнародний інвестиційний кредит і його роль у роз-
витку економіки України..................... 166
8.2. Порядок залучення іноземних інвестиційних кредитів
під гарантії уряду України.................... 170
8.3. Інвестиційне кредитування в Україні Міжнародним
банком реконструкції та розвитку............... 178
8.4. Інвестиційне кредитування в Україні Європейським
банком реконструкції та розвитку............... 182
8.5. Інвестиційне кредитування в Україні іншими фінансо-
во-кредитними організаціями.................. 193
8.6. Ефективність залучення іноземних інвестиційних
позик................................... 196
Розділ 9. Управління ризиками при інвестиційному кредиту-
ванні

9.1. Визначення проектних ризиків................. 201
9.2. Оцінка проектів за методами аналізу ризику інвес-
тицій.................................... 209
9.3. Визначення кредитних ризиків................. 211
9.4. Управління кредитними ризиками............... 212
9.5. Управління відсотковими ризиками............. 220
9.6. Заходи щодо зниження ризиків................. 224
Додатки........................................... . 230
Література........................................ . 267